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902666.com新西兰房子卖得最好的城区揭晓!看看有
发布时间:2020-01-29

  近日,新西兰房地产协会(REINZ)公布了一组数据,揭露了2019年新西兰全国房屋待售日期最短的城区并列榜单第一位的,是Hamilton的Fitzroy以及Invercargill的Hawthorndale受到首次置业者的驱动,这两个城区的房子销售情况最好,而本次上榜的12个城区里,有9个城区的房价中位数不到50万纽币。

  在2019年的最后一个季度,Fitzroy的房价中位数同比增长了8%至58万纽币,显示出了当地需求的上涨。

  OneRoof网站编辑Owen Vaughan指出,902666.comFitzroy过去常被忽视,但最近一段时间却受到了首次置业者的追捧,因为它的地理位置不仅靠近市中心,而且离机场也不远,住房可负担性很强。

  另外,Fitzroy还有大量的住房库存,其中很多只需稍加改造即可焕然一新,不仅如此,当地还有很多崭新的开发项目,未来极具升值潜力。

  Vaughan表示,Invercargill的房屋销售情况之所以那么好,是因为相较于全国其他地区而言,当地的住房可负担性很强。Hawthorndale的房价中位数不过32.5万纽币;Strathern为23.5万纽币,而这里的房屋平均待售日期只有19.5天;Georgetown 和Kingswell的房屋平均待售日期为20天,售价在23万纽币至24万纽币区间。

  Vaughan认为,随着全国房价和销量的逐步回升,房屋的平均待售日期也缩短了,精明的买家和投资者在发现房子的升值潜力后,会立即下手。

  新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell则表示,全国房屋平均待售日期的缩短,是基于利率下跌、买家信心回升以及需求的上涨。

  数据显示,Oriental Bay是榜单中唯一一个住房可负担性较差的城区,房价中位数高达188万纽币。

  北帕两个上榜的城区,房价中位数在38.5万纽币至43万纽币区间。当地中介指出,这里的需求已经远超供应。

  据Hamilton的一位房产中介介绍,如今买家们逐渐认识到了Fitzroy的潜力及优势,以前的农地正在被开发,新分割建地上的首批业主也通过卖房获取了不错的收益。

  在奥克兰地区,房屋平均待售日期最短的城区在Grafton,它地处文法双校网,不仅交通发达、紧邻CBD,而且房屋均价仅为47.5万纽币。中介指出,Grafton的房屋均价之所以这么低,是因为当地有大量的公寓。

  排名第二的,是Manawatu 的Taihape,平均待售日期为99天。紧随其后的是Hamilton中区——98天。在奥克兰地区,房屋待售日期最长的是Army Bay 和 Surfdale——分别为78天和91天,另外还有Huapai——83天。

  Norwell指出,虽然Taihepe的房价不高,但买家很难从大银行那里获批贷款,很多交易都是由于融资问题而作罢。

  专家认为,Huapai的房屋待售日期这么长,是因为交通堵塞和公路项目的影响。

  她说,交通问题为当地居民的生活带来了不便,同时也影响了房价。Huapai的房价中位数为91.5万纽币,但如今当地一套双卧的崭新公寓,要价不过才63.9万纽币。


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